IMMOPARTNER - EIBACH. FAMILIE. ZUKUNFT

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7MQ64I12M

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Objektbeschreibung

In einer verkehrsruhigen Straße im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf Menschen, die ein Zuhause mit solider Basis und Raum für eigene Ideen suchen. Bereits erfolgte Modernisierungen schaffen eine gute Grundlage, während das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für die Zukunft eröffnet. Der Garten, die Terrasse und die angenehme Wohnlage machen das Haus besonders für Familien interessant, die Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Auch im Erdgeschoss sind bei einer Neugestaltung moderne Wohnideen denkbar. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Sonstiges
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.771,74 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
OBJEKTDATEN
* Gepflegte DHH für Ihre Familie im begehrten Stadtteil Eibach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
* Einige kostenintensive Modernisierungs-Maßnahmen schon erledigt
* Ca. 92,04 qm Wohnfläche
* Ca. 282 qm Grundstücksfläche
* 4 Räume (auf 2 Wohnebenen)

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Lagebeschreibung

Nürnberg-Eibach verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer angenehm alltagstauglichen Infrastruktur - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis zur schnellen S-Bahn-Anbindung Richtung Innenstadt.

Gleichzeitig liegen Naherholung, Sportangebote und Spazierwege rund um die Rednitzauen ganz in der Nähe.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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