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Aus Alt mach Neu! EFH mit großem Grundstück in Ziegelstein!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 894 m²
90411 Nürnberg - Ziegelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YS7KFIK7KD

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Objektbeschreibung

Anbau, Umbau - Neubau möglich!

Das angebotene Objekt wurde ca. 1936 erbaut und befindet sich auf einem etwa 844 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist durch einen großen Baumbestand geprägt. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und befindet sich in einem einfachen, stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Gäste-WC, ein Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die vielseitig genutzt werden können. Das Bad ist im Keller untergebracht. Der eingewachsene Garten wird Sie durch den vorhandenen Baumbestand begeistern.

Das Haus verfügt über eine defekte Nachtspeicherheizung und Kachelöfen.

Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung ist eine Erweiterung, ein Anbau oder ein kompletter Neubau denkbar.

Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich Ihren Wohntraum erfüllen. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Fazit: Rohdiamant wartet auf seinen Feinschliff!

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 894 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.891,30 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- EFH mit großem Baumbestand- 3-4 Zimmer- renovierungs-/sanierungsbedürftiger Zustand- Tageslichtbad- Holz-Doppelfenster- defekte Nachtspeicherheizung- 2 Kachelöfen- Ausbaupotential vorhanden- voll unterkellert

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Norden, im beliebten Stadtteil "Ziegelstein". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden. Auch die U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein oder Herrnhütte" ist nur wenige Minuten entfernt.Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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