Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
90478 Nürnberg - Zerzabelshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6F5MVB3SM

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Objektbeschreibung

In Nürnberg, in einem ruhigen Wohnviertel, haben Sie die Möglichkeit, mit STREIF Ihr gewünschtes Eigenheim zu realisieren. Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 129,00 m² Wohnfläche genügend Raum zum Leben und Entspannen. Das Grundstück mit einer Fläche von 275,00 m² bietet Platz, um Ihren persönlichen Wohnwunsch zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wodurch ausreichend Raum für Ihre individuellen Ansprüche vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung für Ihren Komfort. Das Bauvorhaben wurde nach den Vorstellungen des Kunden projektiert, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können.

Sonstiges
Zum Angebot gehört neben dem schlüsselfertigen Haus auch die NH-Zertifizierung. Im Kaufpreis enthalten sind die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Photovoltaikanlage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.806,20 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" angeboten, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits installiert sind und das Haus bezugsfertig ist. Sie können zwischen Fliesen und Laminat für die Fußböden wählen, um den Charakter der einzelnen Räume zu beeinflussen. Fliesen zeichnen sich durch einfache Pflege und Hygiene aus, während Laminat den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Als Heizsystem ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die für die Beheizung des Hauses sorgt. Die Konstruktion der Wände berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Zusätzlich ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Nürnberg in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gestalten sich passend für Familien und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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