Teilsanierte Doppelhaushälfte mit 753 m² Grundstück in Buchenbühl (Ziegelstein)

Teilsanierte Doppelhaushälfte mit 753 m² Grundstück in Buchenbühl (Ziegelstein) Diese teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 753 m² und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Garten und einer attraktiven Waldrandlage. Die Lage in Buchenbühl und das vielseitige Raumangebot machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause insbesondere für Paare und Familien. Das Erdgeschoss wurde bereits umfangreich saniert. Im gesamten Haus befinden sich dreifach verglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss wurden zudem die Bodenbeläge, Stromleitungen und Wände erneuert. Das Ober- und Dachgeschoss wurden bereits entkernt und teilweise mit neuen Stromleitungen und Heizkörpern ausgestattet. Im Bereich des Schlafzimmers und der Ankleide fehlen im Wesentlichen noch Oberputz und Bodenbeläge zur Fertigstellung. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und Massivholztreppe in das Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Im noch nicht vollständig fertiggestellten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein WC sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der ausgesprochen großzügige und gepflegte Garten am Waldrand. Weitläufige Rasenflächen bieten beste Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder individuelle Gartenprojekte. Hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Lieblingsplatz. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss. Zwei Lagerräume erweitern das Platzangebot: Einer wurde bislang als Hobbyraum genutzt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum, einen Heizraum sowie eine praktische Werkstatt mit separatem Außenzugang zum Garten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gemütliches und vielseitiges Zuhause mit einem bemerkenswert großzügigen Grundstück. Das Wohnen auf bis zu drei Ebenen, die zusätzlichen Räume im Untergeschoss und insbesondere der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine stadtnahe, naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Offerte zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Telefon: 09181 / 50939-15 E-Mail: [email protected] Ihr Kay Vonau

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.33, Distanz zur Grundschule: 2.78, Distanz zur Realschule: 4.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 5.42, Distanz zum Flughafen: 3.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.28, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 4.83