Modernes Mehrfamilienhausprojekt in Nürnberg - Viel Raum für individuelle Wünsche

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
800.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
90475 Nürnberg - Moorenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNSGV5ZFX8

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Nürnberg kombiniert modernes Wohnen mit großzügigen Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 262,37 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal sowohl für Familien als auch als Investitionsobjekt. Die Umsetzung erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Architektur überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine massive Bauweise nach dem KfW55-Standard, die für eine hohe energetische Qualität sorgt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Wohngefühl ab.

Sonstiges
allkauf steht für klare Bauprozesse, verlässliche Sicherheit und garantierte Termine für die Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time, das in diesem Angebot enthalten ist, bringen Sie sich beim Trockenbau aktiv ein, während die Fachleute von allkauf den Estrich sowie sämtliche Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen. So gestalten Sie Ihr Zuhause gemeinsam mit Profis. Bei jedem allkauf Haus profitieren Sie von folgenden Leistungen: Architektenservice, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heiz- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, ausführliche Aufbaudokumentationen sowie eine persönliche Beratung. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses gehören eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, hohe Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissmöglichkeiten, die Holzrahmenbauweise und die intensive Betreuung während des gesamten Bauprozesses. Entscheiden Sie sich für allkauf, um Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Nürnberg zeitnah und zuverlässig zu realisieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
800.000,00 €
Preis/m²
3.053,44 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe sowie eine Raumhöhe von 2,75 m vermitteln ein großzügiges Ambiente. Hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und ein umfangreiches Dämm- sowie Beplankungspaket tragen zur sehr guten energetischen Qualität bei. Sämtliche notwendige Haustechnik - Leitungen, Heizungs- und Elektropakete - ist bereits im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohnviertel Nürnbergs mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt Nürnberg bietet durch ihre historische Altstadt sowie zahlreiche Kultur- und Sportangebote abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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