Familien aufgepasst! Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch seinen guten baulichen Zustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde insbesondere ab dem Jahr 2020 in vielen Teilen modernisiert, wobei insbesondere Wert auf moderne Technik und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt wurde.

Auf insgesamt drei Etagen, samt ausgebauten Dachgeschoss, verteilen sich rund 120 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern, die eine flexible Raumaufteilung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Das Haus verfügt über optional auch über zwei Wohneinheiten, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder sowie eine neuwertige Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.

Im Zuge der letzten Investitionen wird das Erdgeschoss frisch saniert. Zudem wurden die Heizungsanlage sowie die Elektroinstallation erneuert, was für einen zeitgemäßen technischen Standard und eine gute Energieeffizienz sorgt.

Das 383 Quadratmeter große Grundstück bietet neben Grünflächen auch praktische und gemütliche Extras: Ein Gewächshaus, ein Freisitz sowie ein gepflegter Garten schaffen Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Weitere 140 qm angrenzendes Gartengrundstück sind von der Stadt Nürtingen gepachtet, was den Garten entsprechend vergrößert. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch nützliche Gemeinschafts- und Nebenräume wie eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller/-raum, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein solides, weitgehend modernisiertes Wohnhaus mit Charme, guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Platzangebot und eine ruhige Wohnlage legen.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Vinylboden ausgestattet.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.