NEU: Mehrfamilienhaus direkt am Neckar in toller Lage

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich im Herzen von Nürtingen und überzeugt durch seine Großzügigkeit, und den unverwechselbaren Charme. Auf einer Gesamtfläche von ca. 305 m² - darunter rund 245 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Werkstatt/Lager - umfasst das Gebäude insgesamt 10 Zimmer, verteilt auf fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Werkstatt/Lager). Dank der gefragten Lage am Stadtbalkon Nürtingen verbindet die Liegenschaft historischen Charakter mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Alle Einheiten sind solide vermietet und generieren aktuell einen monatlichen Gesamtertrag von 2.280 €, was das Objekt zu einer stabilen und zukunftssicheren Kapitalanlage macht.Die selbstgenutzte Wohneinheit im Dachgeschoss und die Doppelgarage bieten weitere Mieteinnahmen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus attraktiver Mieterstruktur, soliden Erträgen und interessantem Modernisierungspotenzial. Die hervorragende Lage im Nürtinger Zentrum, die beeindruckende Gebäudesubstanz sowie die klassische Lage machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für langfristig orientierte Kapitalanleger. Hier vereinen sich Wertbeständigkeit, Entwicklungsperspektive und nachhaltige Renditechancen in einem der gefragtesten Stadtteile Nürtingen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen