Helles Einfamilienhaus in Hanglage mit ca. 180 m² Wohnfläche, viel Potenzial & großem Grundstück

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Nürtinger Stadtteil Oberensingen. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich besonders für Familien sowie für Käufer, die eine grüne, angenehme Lage mit guter Anbindung suchen. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, wodurch die Wohnlage einen eher ruhigen Charakter hat.

Der Ortskern von Oberensingen mit kleineren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Das Nürtinger Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt; der Stadtteil Oberensingen schließt nordwestlich an die Kernstadt an, die Entfernung zum Nürtinger Zentrum beträgt je nach Route etwa 2 bis 3 km. Auch umliegende Städte sind gut angebunden: Wendlingen am Neckar ist rund 9 km mit dem Auto entfernt, Esslingen am Neckar ca. 24 km und Stuttgart ca. 32 km.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege: Eine Grundschule befindet sich im direkten Umfeld, laut Lageprofil ca. 150 m entfernt; weiterführende Schulen sind ebenfalls in Nürtingen erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil, darunter der Kindergarten Denkendorfer Weg, der direkt neben der Grundschule und den Turnhallen liegt, sowie der Kindergarten Wacholderweg in Oberensingen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Nürtingen und Umgebung. Ein ALDI SÜD in Nürtingen ist beispielsweise rund 1,5 km entfernt; weitere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Nürtinger Innenstadt ergänzt das Angebot durch weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister und medizinische Versorgung.

Auch der Freizeitwert ist hoch: In der Umgebung laden die Aich, der nahe Neckar sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist die Oberensinger Höhe mit schönem Panoramablick; zudem bieten sich Wanderungen rund um den Galgenberg, den Bauernwald und weitere Wege in und um Nürtingen an. Der Qualitätswanderweg "hochgehblickt" führt durch landschaftlich reizvolle Bereiche mit Ausblicken bis zum Albtrauf und unterstreicht die Nähe zur Natur und zur Schwäbischen Alb.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Oberensingen Schule - Nürtingen(circa 230 Meter)
Bahnhof | Nürtingen (circa 1 Kilometer)