Ein ungeschliffener Diamant: Ihr neues Kapitel mit Gartenparadies & Fuhrpark-Komfort

Objektnr: 1073017 Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nürtingen-Reudern. In einer besonders ruhigen, familienfreundlichen und sicheren Nebenstraße gelegen, eröffnet Ihnen dieses charmante Eigenheim die seltene Gelegenheit, persönliche Wohnträume auf einem beeindruckenden Grundstück zu verwirklichen. Das Haus richtet sich an all jene, die den Wert einer soliden Grundsubstanz zu schätzen wissen und Freude daran haben, einer Immobilie durch eine gezielte Modernisierung neues Leben einzuhauchen. Ob zeitgemäßes Design, moderne Raumkonzepte oder energieeffiziente Sanierung: Hier legen Sie das Fundament für Ihre ganz persönliche Wohnoase. Das Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m², die sich harmonisch über zwei Etagen erstreckt und insgesamt acht Zimmer umfasst. Die räumliche Aufteilung bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe, da die beiden Etagen als unabhängig voneinander nutzbare Einheiten konzipiert sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie, für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung zur cleveren Refinanzierung. Zwei funktionale Badezimmer sowie separate Gäste-WCs sorgen dafür, dass der morgendliche Ablauf auch mit mehreren Personen im Haushalt stets entspannt bleibt, während die bereits integrierte Einbauküche den Übergang in der ersten Einzugsphase besonders angenehm gestaltet. Neben dem großzügigen Innenbereich ist das rund 702 m² große Grundstück das absolute Herzstück dieses Angebots. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet idealen Raum für Sommerabende mit Familie und Freunden. Zudem erweitern zwei Balkone sowie eine gemütliche Loggia das Freiluftangebot des Hauses und schenken Ihnen zu jeder Tageszeit schöne Rückzugsorte an der frischen Luft. Auch in puncto Praktikabilität lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt Ihnen damit reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder Technik zur Verfügung. Vervollständigt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie zusätzliche Freistellplätze direkt auf dem Grundstück, die auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuchern für maximalen Parkkomfort sorgen. Dieses Eigenheim vereint eine begehrte, naturnahe Lage in Nürtingen-Reudern mit enormem Entwicklungspotenzial. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen