++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf drei Ebenen ++

Kurzbeschreibung

Reihenmittelhaus mit Carport

Objekt

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus ca. 1952 bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es befindet sich in ruhiger, grüner Randlage von Nürtingen-Oberensingen und eignet sich insbesondere für Paare oder Familien. Auf einem 193 m² großen Grundstück stehen im Erd- und Obergeschoss derzeit zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Zusätzlichen Platz bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Flur und WC auf ca. 25 m² Fläche (wahrscheinlich noch Nutzfläche, hier warten wir noch auf die Rückmeldung des Baurechtsamtes). Terrasse, Balkon und Garten sind nach Westen ausgerichtet und laden das ganze Jahr über zu angenehmen Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Umliegende Feld- und Spazierwege bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.20