"Attraktives 6-Familienhaus in Nürtingen - solide Rendite & zentrale Lage"

Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.599.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.599.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
72622 Nürtingen - Nürtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QW8R7JT3IR

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Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach 6 Wohneinheiten Erdgeschoss: -3-Zi.-Wohnung (ca. 86,6 m²) -4-Zi.-Wohnung (ca. 103,4 m²) Obergeschoss: -3-Zi.-Wohnung (ca. 86,6 m²) -4-Zi.-Wohnung (ca. 103,4 m²) mit Balkon Dachgeschoss: -3-Zi.-Wohnung (ca. 64,0 m²) -3-Zi.-Wohnung (ca. 86,0 m²) - vollständig unterkellert - ein Abstellraum zu jeder Wohnung im Untergeschoss - gemeinschaftlicher Waschkelle

Sonstiges
- Das Haus wird beim Verkauf frei übergeben. -Eine anschließende Neuvermietung ist möglich. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 530 m²
Grundstück
ca. 1135 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.599.000,00 €
Preis/m²
3.016,98 €
Preishinweis
15 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
18
Provision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküchen
- Gas-Etagenheizung
- Objekt wurde 2000 saniert und modernisiert
- Strom- und Wasserleitungen erneuert

Lagebeschreibung

- Zentrale, innenstadtnahe Lage in Nürtingen (ca. wenige Gehminuten zur Altstadt)
- Ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) mit überwiegender Wohnbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Schulen in Laufnähe
- Kurze Wege in die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an den Bahnhof Nürtingen sowie den ÖPNV (Busverbindungen in alle Stadtteile)
- Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B297 und B313 sowie der Autobahn A8 (Richtung Stuttgart/München)
- Attraktive Lage für Pendler Richtung Stuttgart (ca. 20-30 Minuten Fahrzeit)
- Mischung aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnumgebung mit gewachsenem Stadtbild
- Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang des Neckars und im Umfeld der Schwäbischen Alb

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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