Schnuckelhaus zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
72622 Nürtingen - Neckarhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGQT64JYQ6

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Objektbeschreibung

Versteckt mittendrin findet sich dieses mit ca. 93 qm überschaubar große, individuell hergerichtete Doppelhäuschen. Warme Brauntöne am Boden im Wechsel mit hellen Farben an Wänden und Fenstern vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Dabei gibt es immer wieder kleine besondere Bauelemente wie die Abgrenzung zur Küche, den Aufgang zum Dachspitz oder das liebevoll gestaltete "Refugium". Die Zimmergöße schwankt zwischen passabel groß (EG) und klein und kuschelig (DG). Das Bad ist sehr geräumig. Das Haus verfügt über eine ebenerdige Terrasse in Westausrichtung sowie eine Südterrasse, die auf dem Carport ruht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 211,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1943 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen Modernisierungen: * 2005 Heizung * vor 2012 Wasserleitungen * Gäste-WC + Fallrohr nach 2012 * ab 2012 Elektrik komplett * Heizkörper neu * 2010 Fenster * 2016 Terrasse neu * 2021 Dach mit Aufdachdämmung * Überfahrtsrecht des Nachbargrundstücks gegen jährliche Gebühr

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.204,30 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1943
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
EG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, angrenzendes Zimmer
OG: Wohnflur, zwei Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche
und WC
DG: kleiner Flur, Zimmer (nicht zur Wohnfläche zählend)
UG: separater Außenzugang, großer Kellerraum über die gesamte
Grundfläche mit Heizungsanlage


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich geschützt, in zentraler Lage, von Neckarhausen, einem Ortsteil von Nürtingen am linken Neckarufer. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind vor Ort oder im nur ca zwei Kilometer entfernten Nürtingen. Drei Kindergärten und eine Grundschule stehen für die KLeinen zur Verfügung. Es besteht eine Busverbindung nach Nürtingen.
Insgesamt ist durch die angrenzende Ortslage die Verkehrsanbindung über die B 297 Richtung Tübingen / Nürtingen / Esslingen / Stuttgart / Schwäbisch Gmünd sehr gut.
Darüber hinaus bietet der Teilort durch seine Nähe zum Neckar und dem Naherholungsgebiet Beutwangsee zahlreiche Rad- und Spazierwege zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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