Modern. Hochwertig. Zuhause - Traumhaus in Nürtingen inklusive Grundstück

Ein absolutes Traumhaus inklusive Grundstück in Nürtingen - und alles ganz ohne Baustress. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 25-165" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Das QNG?-Line Variant 25-165 verbindet hochwertiges Bauen mit moderner Satteldach-Architektur zu einem idealen Zuhause für Familien. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich zum gemeinsamen Leben ein. Dabei schafft die offene Planung viel Weite und Licht. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel genutzt werden und hält das Haus fit für verschiedene Lebensphasen. Unter dem flach geneigten Satteldach sorgen der hohe Kniestock und große Fenster für freundliche Rückzugsräume, in denen sich alle wohlfühlen und entfalten können. Dieses Einfamilienhaus des Modells QNG-Plus-Line "Variant-25-165" von Hanse Haus bietet Ihnen auf 153 Quadratmetern Wohnfläche und einer Netto-Raumfläche von 165 qm ein durchdachtes und großzügig bemessenes Zuhause. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die einstöckige Bauweise sorgt für barrierefreies Wohnen und eine angenehme Raumwirkung, die Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das offen gestaltete Konzept ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen und schafft somit eine Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein fördert. Ein Badezimmer rundet die funktionale Raumaufteilung ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Fensterelementen, die das Haus lichtdurchflutet und freundlich erscheinen lassen. Die clevere Integration von Abstellräumen schafft zusätzlichen Stauraum, der den Wohnalltag erleichtert. Durch die ebenerdige Bauweise sind alle Räume bequem zugänglich, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Die Außenanlagen auf dem 314 Quadratmeter großen Grundstück bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereiche und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dadurch wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Wünsche widerspiegelt. Das Haus wird projektiert und schlüsselfertig ausgeführt, was Ihnen eine sorgenfreie Bauphase garantiert. Im Preis inbegriffen sind alle wesentlichen Bauleistungen, die Sie benötigen, um direkt einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche einzubringen, sodass Ihr Hanse Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die professionelle Bauleitung und transparente Abläufe erleben Sie eine effiziente Realisierung ohne unerwartete Verzögerungen. So verbindet dieses Projekt höchste Qualität mit maximaler Flexibilität - eine perfekte Kombination für Ihr Traumhaus. Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird. Der Preis bezieht sich auf ein "Variant 25-165" in der Ausführung "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte und inklusive 314 qm Grundstück in Nürtingen.

Sonstiges
Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das effiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten, Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Melden Sie sich gerne für ein Beratungsgespräch, wir vereinbaren zeitnah einen Termin im Musterhaus in Fellbach.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet