Familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot und Südgarten

Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche und einem ca. 418 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Obergeschoss bietet hierfür ideale Voraussetzungen und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Je nach individuellem Anspruch sollten entsprechende Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Südgarten mit zwei Terrassen und einem großzügigen Balkon, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche mit Theke, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem separaten Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Der große Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Keller- und Abstellräumen zwei großzügige Hobbyräume, die sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Gästebereich eignen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung