Nufringen: "Rarität, nicht nur für Autobastler" Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Hebebühne!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
71154 Nufringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268URF2YEYQF

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Objektbeschreibung

Haupthaus: Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und ausreichend Raum für eine Familie mit 3 Kindern. Bereits im Erdgeschoß erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Der geräumige Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Südterrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für die Kinder zum Spielen oder für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freude. Weiter verfügt das Erdgeschoß über ein Schlafzimmer und ein renoviertes Tageslichtbad - ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Ergänzt wird dieses Ebene durch ein separates WC mit Fenster und ein Windfang im Eingangsbereich. Eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich runden das attraktive Raumangebot ab. Das Dachgeschoss beinhaltet vier Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Über eine Treppe ist die Bühne erschlossen, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche und praktischen Räumen. Hier befindet sich die Waschküche, der Flur, ein traditioneller Gewölbekeller sowie 2 Kellerräumen und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Nebengebäude: Das Nebengebäude wurde massiv über 2 Ebenen erbaut und es verfügt über eine kleine Werkstatt mit Hebebühne, ein Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer und 2 Duschbäder mit WC und Tageslicht.

Sonstiges
Dieses charmante Haus mit Garten bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Geborgenheit und Lebensqualität schätzen. Das Nebengebäude mit Werkstatt, Hebebühne, Aufenthaltsbereich mit Teeküche und 2 Tageslicht-Duschbäder sowie einem Gastbereich ermöglicht vielseitige Möglichkeiten der Nutzung - ideal für einen Hobbybastler. Nach vielen schönen Jahren, in denen hier Kinder aufgewachsen sind, sucht es nun neue Bewohner, die es mit Leben und Freude füllen.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.991,94 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 1-½ geschossig, massiv und voll unterkellert mit Satteldach errichtet. Das Nebengebäude mit Garage/Werkstatt/Aufenthaltsraum/Gastbereich und 2 Bäder/WCs wurde im Jahre 1992 errichtet. Die Hebebühne hat eine Tragfähigkeit von 2.500 kg.

* Außenfassade isoliert, doppel-isolierverglaste Kunsstofffenster mit Rollläden (innen weiß), Nachtspeicher Elektroheizung (ca. 1987 - 1992)

* Laminat-, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

* Gefliestes Tageslichtbad im EG mit Wanne (ca. 2001) und gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im UG (ca. 1987), WCs jeweils separat und ebenfalls gefliest

* Elektronachtspeicheröfen 1987

* geflieste Böden im gesamten Untergeschoß (Flur, Werkstatt, Waschküche, Keller) - großer Gewölbekeller

* Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert - Rauputz im UG

* Einzelgarage mit elektrischem Tor, Licht und Strom

* Terrasse und überdachter Freisitz

* SAT-TV Anschluss, Glasfaser an der Grundstückgrenze

Ausstattung Nebengebäude:

* Heimwerkstatt (Höhe ca. 5,70 m) Hebebühne Tragfähigkeit 2.500 kg

* 2 Ebenen mit jeweils einer Dusche und WC

* EG mit Teeküche und Aufenthaltsbereich, DG mit Schlafbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Nufringen - einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Böblingen. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur.

Nufringen verfügt über einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt der Linie S1, der eine bequeme Verbindung nach Böblingen, Stuttgart und Herrenberg ermöglicht. Zudem sind die A81 sowie die B14 in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region Stuttgart.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Herrenberg und Böblingen schnell erreichbar.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Nähe zum Schönbuch sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Sporteinrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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