Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Nusplingen

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus mit viel Platz, Wintergarten und großem Grundstück in ruhiger Lage von Nusplingen

Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Aufteilung überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet und eine schöne Verbindung zum Garten herstellt. Der idyllische Außenbereich lädt zum Entspannen und zur individuellen Gestaltung ein. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche über das außen gelegene Treppenhaus leicht erreichbar ist und beide Wohnbereiche so perfekt voneinander abtrennt. Dort stehen Ihnen in insgesamt drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort je nach geplanter Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Abstell- und Nutzflächen sowie die technischen Anlagen. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot perfekt ab. Gerne lade ich Sie ein, sich von der Immobilie vor Ort zu überzeugen und Ihren Wohnideen freien Lauf zu lassen. Ich freue mich, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z