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Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Monzingen



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
104.000 €
Grundstück
ca. 166 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
104.000 €
Grundstück
ca. 166 m²
55569 Monzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T88AZ3MPZS

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1854 steht zum Kauf zur Verfügung und kann nach Rücksprache mit der Verkäuferseite bezogen werden. Das Objekt verfügt über vier Zimmer und bietet eine Wohnfläche von rund 97 Quadratmetern auf einem Grundstück von 166 Quadratmetern. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau, dessen Bauzustand als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Die Beheizung wird über eine Etagenheizung mit Strom als Energieträger gewährleistet. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, der für eine ergänzende Wärmequelle sorgt. Das Haus eignet sich für Interessenten, die bereit sind, in die weitere Instandsetzung zu investieren und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die kompakte Grundstücksgröße macht die Pflege überschaubar.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 166 m²
Baujahr
1854
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
104.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.072,16 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- ehemaliges Fachwerkhaus
- DG nicht ausgebaut
- Bodenbelag: teilweise Beton/ Parkett/ OSB-Platten
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden)
- Heizung: Elektro/ lt. Gutachten Zentralheizung mit Flachheizkörpern

Lagebeschreibung

Monzingen ist ein historischer Weinort in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Bad Kreuznach, idyllisch im Nahetal gelegen. Der Ort mit über 1.200 Jahren Geschichte ist bekannt für seinen Weinbau (z.?B. Riesling aus Lagen wie Frühlingsplätzchen und Halenberg), gut erhaltene Fachwerkhäuser und die gotische Martinskirche auf dem Kirchberg.

Er liegt in einem Seitental der Nahe, umgeben von Hügeln, und bietet eine charmante Altstadt sowie viele Wanderwege. Verkehrstechnisch ist Monzingen über die B41 und eine Bahnlinie gut erreichbar.

Die Grundschule Monzingen befindet sich in der Beindestraße 18 und ist eine Schwerpunktschule mit derzeit 272 Schülerinnen und Schülern in 13 Klassen. Das engagierte Team besteht aus Lehrkräften, Integrationskräften, Betreuungskräften, Praktikanten und einer Schulsozialarbeiterin.

Monzingen ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden:

Buslinien:

Linie 285 verbindet Monzingen mit Sobernheim, Nußbaum und Kirn-Kallenfels.
Linie 287 verkehrt zwischen Monzingen und Sobernheim über Weiler und Gonratherhof.
Linie 273 bedient die Strecke Bad Sobernheim - Raiffeisenbank Monzingen .

Bahn:

Der Bahnhof Monzingen liegt etwa 800 Meter vom Ortskern entfernt und ist über die Nahebahnlinie mit Bad Kreuznach und Kirn verbunden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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