Exklusive DHH mit Weitblick auf Natur und Berge

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
83365 Nußdorf - Nußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HTUW3YYBN

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Objektbeschreibung

Diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte bietet ein luftiges Wohngefühl mit Blick auf die umliegende Natur und Berge. Das in Holzständerbauweise gefertigte Haus befindet sich in erhöhter Hang- und Ortsrandlage. Eine Steinmauer mit Wasserfallbrunnen auf der westlichen Eingangsseite sorgt für eine geschützte, mediterrane Atmosphäre. Holzböden, Natursteinfliesen und große Lärchenfenster schaffen innen ein angenehmes Raumklima. Merkmale: - Wohnfläche 168qm - Grundstück 552qm - 2 Holzterrassen mit Glasdach - Garten: Steinmauer mit Wasserfallbrunnen, Kopfsteinpflaster, Steintreppe, vielfältige Bepflanzung - Zisterne 8000 l für die Gartenbewässerung - Weitblick auf Felder und Berge - Carport mit Gartenhaus - Stellplatz vor Steinmauer - Garage - UG und Kommunwand in Massivbauweise (Beton und Ziegel) - EG und OG in Holzständerbauweise - Baujahr 2002 - Heizung: Öl und/oder Holz

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
7.738,10 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Idyllische Chiemgau-Lage mit perfekter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten und traditionsbewussten Gemeinde Nußdorf im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft des Chiemgaus, verbindet dieser Wohnort ein Höchstmaß an Lebensqualität, Naturverbundenheit und optimaler Anbindung.

Natur und Freizeit vor der Haustür: Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und Strandbädern ist nur wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Chiemgauer Alpen laden ganzjährig zum Wandern, Bergsteigen und Skifahren ein.

Infrastruktur: Nußdorf selbst bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die nur rund 5 Kilometer entfernte Große Kreisstadt Traunstein fungiert als regionales Zentrum und bietet eine umfassende medizinische Versorgung (Klinikum), alle weiterführenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kulturangebot.

Optimale Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Bundesstraße B304 sind die Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Salzburg ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, München in rund einer Stunde. Zudem bietet der Bahnhof im benachbarten Traunstein regelmäßige, schnelle Verbindungen (Eurocity/Meridian) in beide Richtungen.

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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