Solide Kapitalanlage im Inntal: Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in idyllischer Lage

In der idyllisch gelegenen und zugleich gut angebundenen Gemeinde Nußdorf am Inn präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Dieses ergibt sich insbesondere aus der bereits vollzogenen Teilung der Einheiten, der stabilen Vermietungssituation sowie der Möglichkeit künftiger Mietanpassungen und eines späteren Einzelverkaufs. Die Kombination aus naturnaher Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und eindrucksvollem Bergblick sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnqualität und bildet eine verlässliche Grundlage für eine konstante Vermietbarkeit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst sechs bereits aufgeteilte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 448 m². Sämtliche Einheiten sind ungekündigt vermietet und gewährleisten somit unmittelbare sowie kontinuierliche Mieteinnahmen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ergänzende Kellerräume eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Kellergeschoss und wird von einem ansprechend gestalteten Gemeinschaftsgarten umgeben, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Im Jahr 2024 wurde zudem eine moderne Pelletheizung installiert, die zu einem zeitgemäßen energetischen Standard beiträgt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen