Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Erbbaurechtsgrundstück

In ruhiger und sonniger Lage präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus ca. 1957 als Immobilie mit Charakter, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Mit ca. 116 m² Wohnfläche, sechs Zimmern sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können jeweils als separate Wohneinheiten mit ca. 58 m² Wohnfläche genutzt werden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück im Erbbaurecht. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt derzeit ca. 27 Jahre. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie Gartenbereiche nach Osten und Westen. Dadurch entstehen verschiedene Lieblingsplätze im Freien - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang des Tages im Garten. Die Doppelhaushälfte ist in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen einem älteren Standard, sodass künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Objekt technisch und optisch an heutige Wohnansprüche anzupassen. Über die gepflasterte Einfahrt erreichen Sie eine Doppelgarage mit Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Highlights: * Ruhige Wohnlage in Nußdorf am Inn * Sonniger Garten rund ums Haus * Herrlicher Blick in die Berge * Zwei separat nutzbare Wohneinheiten * Modernisieren nach den eigenen Vorstellungen

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 90 9995-0

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung