Wohnen mit Potenzial - Einfamilienhaus mit Terrasse und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Nußloch bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 347 m² großen Grundstück mit viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Badezimmer sowie einen hellen, ausgebauten Dachbereich mit großen Fenstern. Küchenanschlüsse im Obergeschoss bieten zudem die Möglichkeit, perspektivisch eine zweite Wohneinheit zu gestalten. In den vorliegenden Unterlagen ist 1973 als Bau- bzw. Modernisierungsjahr ausgewiesen. Nach Angaben der Eigentümerin bestand möglicherweise bereits seit den 1920er Jahren ein Gebäude, das 1973 umfassend umgebaut wurde. Eine Dokumentation zum ursprünglichen Baujahr liegt nicht vor. Das Haus wurde stets gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Die Dacheindeckung wurde 2001 erneuert, die Gasheizung 1997 eingebaut. Insbesondere im Bereich der Energieeffizienz besteht Modernisierungspotenzial. Eine großzügige Terrasse, ein praktischer Gartenanbau sowie Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge ergänzen das Angebot. Ausgewählte Bilder sind Original Aufnahmen und wurden mittels KI-bearbeitet. Besonders interessant ist zudem die mögliche Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich. Eine zusätzliche Bebauung ist vorbehaltlich einer individuellen baurechtlichen Prüfung und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Flächenangaben, Ausstattung, Baujahr, Energieverbrauch und sonstigen Angaben vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen