LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Nussloch Maisbach

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
69226 Nußloch - Maisbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQL581Z7CG

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Eigenheim besticht durch seine moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur ästhetisch wirkt, sondern auch optimalen Schutz bietet. Die Übereck-Erker schaffen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dir viel Platz, Helligkeit und ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Menschen, die viel Raum für sich und ihre Hobbys brauchen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung. So verläuft dein Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit der Option auf ein Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung wird dir durch das Zuhause-Darlehen erleichtert: Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten und zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Zuhause nicht nur einzigartig, sondern auch ein Projekt, an dem du aktiv beteiligt bist.

Sonstiges
Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, der perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die strahlenden Wände, die förmlich die Zukunft widerspiegeln - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Jeder Raum erzählt von Freiheit und Gestaltungsmacht, jeder Schritt durch das neue Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Man spürt förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum Rückzugsort in der Natur wird. Es ist, als ob man mit dem Neubau auch das eigene Leben auf ein neues Fundament stellt. Man erschafft sich Raum für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang, für das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Plötzlich fühlt sich alles leichter an, heller, freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht auch dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein kleines bisschen wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4.181,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zins bietet, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich hast du Zugang zum Living Haus Bau-Cockpit, einer digitalen Plattform, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Bauunterlagen und Terminplanung bereitstellt sowie eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert durch die DGNB in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Für klimafreundliche Neubauten stehen KFN- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Die individuelle Küchenplanung ist im Paket enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Nussloch ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld zum Leben bietet. Hier findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die für eine hervorragende Bildung sorgen. Direkt in Nussloch und in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte mit frischen regionalen Produkten, die deinen Alltag erleichtern.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachkliniken in der Nähe optimal gewährleistet. Für deine Freizeit bietet Nussloch ein vielfältiges Angebot: Naturparks, Wanderwege und Fahrradstrecken laden zu ausgedehnten Aktivitäten im Grünen ein - ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Zeit draußen verbringen möchten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem in umliegende Städte bringen. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was Nussloch auch für Pendler äußerst attraktiv macht. So genießt du hier die Ruhe eines naturnahen Wohnorts, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.

Alles in allem ist Nussloch ein Ort, der dir Lebensqualität, Sicherheit und Komfort bietet - perfekt für dein neues Zuhause mit LivingHaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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