Dein maßgeschneidertes LivingHaus: Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Nußloch

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
69226 Nußloch - Nußloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCGYTAHSU1

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem individuellen LivingHaus, einem modernen Mehrgenerationenhaus, das sich perfekt deinen Wünschen und Vorstellungen anpasst. Dieses zweistöckige Haus mit einem Satteldach bietet dir auf 242 m² Wohnfläche und 10 Zimmern ausreichend Platz für deine persönlichen Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist der große Übereck-Erker im Erdgeschoss, der den Wohn- und Essbereich harmonisch erweitert und direkten Zugang zum Garten ermöglicht - ideal, um frische Blumen zu pflücken oder die Natur zu genießen. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 m, der dir zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine auf deinen Grundriss maßgeschneiderte Küche mit modernster Technik und cleverem Stauraum - rechtzeitig geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Die digitale Plattform vereinfacht die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten erheblich. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit exklusiven Konditionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung sicherstellt. Durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du sogar zum Profi im Innenausbau deines eigenen Zuhauses. Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus zu einem rundum durchdachten und zukunftssicheren Projekt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Zoom: https://scheduler.zoom.us/dwvljvvxsiixjxqf96rleq oder : Whats App 0152 0834 96 93 Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
6.198,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus kommt mit einer beeindruckenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollten die Baupreise fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend.

Sicherheit steht bei uns an erster Stelle: Daher sind essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten. Auch ein Baufinanzierungsschutz gehört zu unserem Angebot.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Du profitierst zudem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses sowie einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB für alle übrigen Bauleistungen.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro Finanzierung mit Zinsen unter dem Marktniveau. Über das Living Haus Bauherren-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen deines Projekts.

In Sachen Energieeffizienz bist du bestens gerüstet: Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage sorgt dafür, dass ein Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt wird. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Zum Ausbau stehen dir sämtliche Materialien zur Verfügung: Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung erwarten dich ebenso wie eine individuell geplante Küche ohne versteckte Kosten.

Alle Aspekte vom Bodengutachten über die Ausstattungsberatung bis hin zur Baustelleneinrichtung sind bereits geregelt - alles aus einer Hand für dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Nußloch besticht durch seine hervorragende Lage und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber gleichermaßen. In dieser charmanten Gemeinde findest du alles Notwendige in unmittelbarer Nähe: Von Schulen über Kindergärten bis hin zu Supermärkten ist alles schnell erreichbar.

Für Bildung ist bestens gesorgt: Die benachbarte Geschwister-Scholl-Realschule genießt einen hervorragenden Ruf und bietet eine exzellente Bildungserfahrung für Kinder aller Altersstufen. Auch mehrere Kindergärten sind gut erreichbar und bieten flexible Betreuungszeiten für junge Familien.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es zur Genüge: Nur wenige Minuten entfernt findest du große Supermärkte wie Edeka oder Lidl sowie zahlreiche Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig: In der Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinärzte sowie Fachpraxen - so bist du im Krankheitsfall bestens versorgt.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot lädt dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden: Der nahe gelegene Naturpark Neckartal-Odenwald bietet Wander- und Radwege inmitten traumhafter Landschaften - ideal für Erholungssuchende!

Für Berufspendler ist Nußloch optimal gelegen: Dank direkter Anbindung an die Autobahn A5 erreichst du schnell umliegende Städte wie Heidelberg oder Mannheim; auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch regelmäßige Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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