Haus mit geschütztem Innenhof & vielseitigem Zusatzraum in Stülpe: RUHE. PRIVAT. MÖGLICHKEITEN.

Ideal für Paare, Kreative oder Selbstständige - mit Werkstatt, Garage & versteckter Sitzecke Dieses Haus ist kein klassisches Standardobjekt - sondern ein geschützter Rückzugsort mit überraschend vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Und mehr noch: Sie können es nicht nur besichtigen - sondern schon vorab virtuell erleben & selbst einrichten. Kompakt im Wohnen, großzügig im Nutzen: Neben den Wohnräumen bietet das Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Lagerflächen viel Platz für Hobbys, Ideen oder ein kleines Gewerbe. ? Ideal für Paare, Individualisten oder Selbstständige, die bewusst wohnen und flexibel nutzen möchten. OBJEKTBESCHREIBUNG Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Bad - funktional und übersichtlich gestaltet. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit Giebelfenster, ein kleines WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus stehen zusätzliche Dachflächen mit weiterem Potenzial zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerflächen - ideal für handwerkliche Projekte, Hobbys oder gewerbliche Nutzung. . Außenbereich Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Der geschützte Innenhof bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch eine etwas versteckte Sitzecke ("Hideaway"), die sich zu einem ganz persönlichen Rückzugsort gestalten lässt. ? Perfekt für alle, die wenig Gartenarbeit, aber viel Lebensqualität möchten. DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN: Wie wäre es, wenn Sie schon mal virtuell mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen könnten? Ganz einfach kostenfrei und ohne Programmierkenntnisse: Link im Exposé-Magazin

FINANZIERUNG:
FINANZIERUNG: Sie möchten sich den Aufwand ersparen, zahlreiche Kreditinstitute einzeln zu kontaktieren, um passende Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu ermitteln? Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten übernehmen diese Aufgabe für Sie - effizient, transparent und mit hoher Marktkenntnis. Durch den Vergleich von Angeboten aus einem Netzwerk von über 20 Banken identifizieren wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und das jeweilige Objekt abgestimmt ist. Ihre Vorteile im Überblick: . Kostenfreie und unverbindliche Angebotserstellung . Zugang zu besonders attraktiven Zinssätzen durch umfassenden Marktvergleich . Individuelle, transparente und faire Beratung . Höchste Standards beim Schutz Ihrer persönlichen Daten So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Baufinanzierung - ohne Mehraufwand und mit maximaler Sicherheit. OBJEKTBESICHTIGUNG: Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Bettina Michelsen MICHELSEN + BINDER DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.

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HAUS.KAUF.VERKAUF. Podcast
Die teuersten Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie vermeiden | Haus. Kauf. Verkauf. #13 auf YouTube: https://youtu.be/OP8Nr3CYAQg Der Immobilienkauf ist eine der größten Entscheidungen im Leben – und genau dabei passieren immer wieder die gleichen Fehler. In dieser Folge von Haus. Kauf. Verkauf. zeigen wir Ihnen die häufigsten und teuersten Fehler, die Käufer machen – und worauf es wirklich ankommt. Sie erfahren unter anderem: • Warum Bauchgefühl allein nicht ausreicht • Wieso „finanzierbar“ nicht automatisch „sinnvoll“ bedeutet • Wie Unsicherheit zu falschen Entscheidungen führt • Welche Kosten oft unterschätzt werden • Warum die falschen Prioritäten langfristig teuer werden Mit vielen Praxisbeispielen und konkreten Hinweisen, damit Sie bessere Entscheidungen treffen – und sich langfristig in Ihrer Immobilie wohlfühlen. ?? Weitere passende Folgen: Folge 2: Finanzierung & Zinsen Folge 8: Finanzierung richtig timen

Stichworte
Nutzfläche: 162,90 m², Gesamtfläche: 256,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung