Saniertes EFH in ruhiger Lage | 128 m² Wfl. | 1.536 m² Grdst. | 55 m² Nfl. | 4 Z. | großer Garten

SonstigesWeitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

(in Kurzfassung)
- Baujahr ca. 1981, massiv, 2 Wohnetagen plus Vollkeller
- ca. 128 m² Wohnfläche
- ca. 55 m² Nutzfläche
- 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Zimmer, Voll-Bad im Obergeschoss
- geschlossener Balkon
- manuelle Jalousien im EG
- elektrische Jalousien im OG
- mehrere Freisitze, großer Garten
- Grundstück ca. 1.536 m², teilweise eingefriedet
- Nebengebäude inkl. Garagen, CarportStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 13.20, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 13.20
Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig und gelangen zunächst in die zentrale Diele, die alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das praktische Gäste-WC. Zur rechten Seite öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. Essbereich, welches durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein vorhandener Schornstein ermöglicht hier zudem den Anschluss eines Kamins und schafft so die Grundlage für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht außerdem die Option, eine Terrasse anzubauen und den Wohnbereich harmonisch nach außen zu erweitern.

Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, erreichen Sie die Küche, die funktional geschnitten ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Straßenseitig befindet sich das helle Vollbad, welches durch ein Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird.

Über eine praktische Einschubtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.

Zurück im Erdgeschoss führt Sie die Treppe hinunter in das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt fünf Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Die weiteren Räume bieten viel Abstellfläche und eignen sich darüber hinaus ideal als Hobby- oder Arbeitsbereiche.