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Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick: Effizienz trifft Komfort auf 1.550?m² Grundstück



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
14558 Nuthetal - Fahlhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H6J9KRFMW1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein durchdacht geplantes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und großzügiges Platzangebot perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie wurde 2018 in Massivbauweise (Poroton 36,5cm) errichtet und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 140?m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.550?m².

Sonstiges
Ein modernes Einfamilienhaus mit effizienter Technik, großzügigem Raumangebot und liebevoll gestaltetem Außenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen. Einziehen, wohlfühlen, ankommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-05-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1550 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-05-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4636 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 140?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.550?m². Es überzeugt mit einer Effizienz (Energiekl. A+), 3-fach-verglasten Fenstern, einer modernen Erdwärmepumpe, eigener Kläranlage sowie einem Glasfaseranschluss.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein modernes Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt direkt auf die ca. 50?m² große Terrasse. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein gedämmtes Dachgeschoss als Stauraum, sowie einen von außen begehbaren Lagerraum, der bei Bedarf wieder in Wohnraum umgewandelt werden kann.Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit automatischer RainBird-Beregnungsanlage und Mähroboter. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Pkw sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlerstraße im Nuthetaler Ortsteil Fahlhorst, einer ruhigen Wohngegend im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und viel Grün – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zur A10 und A115 ermöglicht eine zügige Anbindung nach Potsdam und Berlin. Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, z.?B. Saarmund oder Bergholz-Rehbrücke. Die wald- und feldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Nuthetal gilt als familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität – die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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