Vis-à-vis von Feldern, Wiesen und Wäldern und dennoch citynah gelegen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 915 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 915 m²
14558 Nuthetal - Bergholz-Rehbrücke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4CH757M7H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ein Vollgeschoss mit großer Terrasse und einem ausgebauten Dachgeschoss (Walmdach mit 40° Neigung). Das Haus ist auf einer Beton-Bodenplatte gegründet und nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit ausgebautem Keller-Ersatzraum sowie ein gemütliches Gartenhaus in Vollausstattung. Das 915 m² große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand aus Obstbäumen sowie den für die Region typischen Kiefern und Lärchen. Das solide, massiv gebaute Haus ist geprägt durch sein großzügiges Raumangebot insbesondere das Loft-ähnlich ausgebaute Dachgeschoss ist ein Paradies für Kinder. Das Haus ist in einem gepflegten zustand. Die Raumaufteilung umfasst zwei Bäder und zwei Küchen. Die Bodenbeläge sind teilweise Parkett oder Fliesen. Im gesamten Fliesenbereich wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Wirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse, die Gas-Zentralheizung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse genießt man das gemütliche Frühstück im Sommer am Morgen und die Abendsonne.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 915 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
4.906,25 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
. Gehobene Ausstattung
. Zwei Bäder
. Zwei Küchen
. Elektrische Jalousien
. Kamin vorbereitet
. Die Außenwände sind 36 cm dick, aus hoch wärmeisolierenden Pyrotonsteinen gemauert und außen mit einem Mineralputz versehen.
. Die Innentreppe aus Buchenholz ist massiv gefertigt.
. Dachstuhl in Zimmermannsausführung mit 40 cm Dachüberstand
. Dachziegel aus Ton, dunkelbraun
. Fenster: schall- und wärmeisoliert, PVC
. Fußboden: Parkett aus Buche, rustikal
. Fliesen im Großformat mit darunter verlegter Fußbodenheizung
. Gas-Brennwertkessel mit zentraler Warmwasserbereitung
. Raumhöhe (Erdgeschoss: 2,64 m, Dachgeschoss: 3,20 m)
. Garage
. Gartenhaus

Lagebeschreibung

Bergholz-Rehbrücke im Nuthetal gelegen ist verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen. Von der Stadtgrenze Berlin (Dreilinden) bis zur Abfahrt Saarmund sind es über die Autobahn A115 zehn Minuten Fahrzeit mit dem PKW bei Einhaltung der Geschwindigkeitsbegrenzung. Mit dem Bus erreichen Sie Potsdam / City in fünfzehn Minuten oder zum Bahnhof Rehbrücke mit dem Fahrrad in fünf Minuten (RE7, RB 37). Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Pferdeliebhaber haben zwei Reiterhöfe in der Nachbarschaft. Die Grundschule Otto Nagel ist für Kinder fußläufig zu erreichen.
Das nächste Gymnasium ist das Wolkenberg-Gymnasium in Michendorf. Es ist mit dem Bus in zehn Minuten zu erreichen, ebenso wie die Humboldt-Oberschule in Potsdam.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Nuthetal