RAUM FÜR FAMILIE & PremiumDESIGN [inkl. Bauplatz]

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
759.900 €
Grundstück
ca. 1273 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
759.900 €
Grundstück
ca. 1273 m²
55234 Wendelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26147BXMGAS2

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1273 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.900,00 €
Preis/m²
5.628,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

?? Ihr Logenplatz in den Weinbergen - Baugrundstück am Ortsrand von Wendelsheim ????

Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause entsteht dort, wo der Ort endet und die Natur beginnt - in traumhafter Feldrandlage mit direktem Blick in die Weinberge. Genau hier, am Rand von Wendelsheim, liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das Ihnen etwas bietet, was heute kaum noch zu finden ist: freie Sicht, Ruhe und eine garantierte Unverbaubarkeit.

Die Gemeinde hat bereits festgelegt, dass hinter diesem Grundstück keine weitere Bebauung mehr erfolgen wird. Ihr Blick über die Reben, die Felder und den weiten Himmel bleibt also für immer so, wie er heute ist - ein Luxus, der mit den Jahren nur noch wertvoller wird.

Morgens genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick auf die Weinberge, abends taucht die untergehende Sonne die Landschaft in warme Goldtöne. Ein Gefühl von Freiheit, Weite und Ankommen begleitet Sie hier jeden Tag.

Ein weiterer großer Pluspunkt:
In Wendelsheim selbst gibt es aktuell keine weiteren freien Bauplätze. Dieses Grundstück ist somit eine echte Rarität - eine Gelegenheit, die man nicht beliebig wiederfindet.

Zusätzlich profitiert die Lage enorm vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region:
In der nahegelegenen Kreisstadt Alzey entsteht derzeit die Hightech-Produktionsstätte des US-Pharmaunternehmens Lilly. Rund 3.000 bis 4.000 neue Arbeitsplätze werden hier geschaffen - nur etwa 10 Autominuten entfernt. Das macht diesen Standort nicht nur lebenswerter, sondern auch äußerst wertstabil und zukunftssicher.

? Ein Bauplatz mit Ausblick, Seltenheit und Zukunft.
Hier bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie sichern sich einen Platz, der Herz, Lebensqualität und Wertsteigerung vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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