Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial - lukrativ bei Vollvermietung!

Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet insgesamt sechs separate Wohneinheiten. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1900, während das hintere Gebäude 1940 errichtet wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch den Ausbau einer ehemaligen Werkstatt im Jahr 2000, wodurch zusätzlicher Raum geschaffen wurde. Die Einheiten verteilen sich auf zwei 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- sowie drei 3-Zimmerwohnungen und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden die Bäder bereits modernisiert, und die vorhandenen Einbauküchen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ergänzend stehen praktische Hobbyräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Outdoorküche und Gartenhäuschen - ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Für ausreichend Stellmöglichkeiten sorgen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem bietet die installierte Photovoltaikanlage mit durchschnittlichen monatlichen Erträgen von ca. € 500,- eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Insgesamt handelt es sich um eine charmante und renditestarke Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen