Seltene Gelegenheit: Resthof, 2.225 m² Grundstück, Halle, Baureserve und Photovoltaikanlage

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung? Dann bietet Ihnen dieser charmante Resthof zahlreiche Perspektiven. Ob als großzügiges Eigenheim, Pferdehof, kleine Landwirtschaft, Mehrgenerationenprojekt, Monteurunterkünfte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Freimersheim verfügt über einen eigenen Autobahnaschluss zur A63. Hier verbindet sich ruhiges Landleben mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Zum Angebot gehören ein Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, eine großzügige Halle sowie eine Baureserve von ca. 830 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine nur wenige Meter entfernte Ackerfläche mit 4.224 m² zu erwerben oder zu pachten. Diese Fläche gehört nicht zum Angebot, kann jedoch über eine kleine Brücke direkt mit dem Grundstück verbunden werden und eröffnet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Das Baugrundstück ist Bestandteil dieses Angebotes, da sich hierüber die zweite Zufahrt zur Halle befindet und. Die Gesamtfläche aller angebotenen Grundstücke beträgt 2.225 m².

Das Wohnhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Teilweise wurden bereits Fenster aus den Baujahren 1983 bis 2011 eingebaut. Im Haus befinden sich Fliesen- und Dielenböden sowie zwei Badezimmer – jeweils eines im Erd- und Obergeschoss, wobei Bad und WC im Obergeschoss getrennt sind. Die Schlafzimmer liegen überwiegend im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei weitere Zimmer, zwei Hauswirtschaftsräume, der Heizungsraum, der Öltankraum sowie zwei Flure. Das Dach und das Gebäude sind nicht gedämmt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997.

Ein besonderes Highlight ist die vielseitig nutzbare Scheune. Sie ist von zwei Seiten befahrbar und derzeit nicht vermietet, wodurch sich attraktive Vermietungsmöglichkeiten mit einem geschätzten Mietertrag von ca. 18.000 € jährlich ergeben. Zusätzlich befindet sich hier die Technik einer 54-kW-Photovoltaikanlage, die aktuell einen Bruttojahresertrag von rund 21.000 € erwirtschaftet. Das Wohnhaus ist derzeit leerstehend und kann dadurch sofort nach Ihren Vorstellungen genutzt oder modernisiert werden.

Die Gebäude wurden in verschiedenen Bauabschnitten seit 1930 errichtet. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Sonstiges
SonstigesHinweise, Courtage und Haftung
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem besonderen Angebot. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir um Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer.
Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei getrennte Immobilien handelt. Für den Kaufpreis des Einfamilienhauses berechnen wir entsprechend der gesetzlichen Regelung eine Courtage von jeweils 2,38 % inklusive 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer. Für den Kaufpreisanteil des Scheunengrundstücks beträgt die Käufercourtage 4,76 % inklusive 19 % MwSt.
Besichtigungen und Kaufverhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Haus. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
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