Platz für Visionen !

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 2150 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 2150 m²
55234 Framersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FET9QQQWGX

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Objektbeschreibung

Es ist Sonntagmorgen, die Familie liegt noch friedlich schlafend, denn gestern haben Sie eine ausgelassene Zeit auf Ihrer liebevoll gestalteten Terrasse mit Blick in den Garten verbracht. Ein schöner Abend mit Freunden und geliebten Menschen hat für fröhliches Lachen, spannende Spiele und gemütliches Beisammensein gesorgt. Beim Bäcker holen Sie Brot und Brötchen. Als Sie wieder zu Hause ankommen, stellen Sie mit Freuden fest, dass der Rest der Familie bereits aufgestanden ist und der Esstisch auf der kleinen Terrasse vor der Haustür wunderschön eingedeckt ist. Die Vorfreude auf den Nachmittag ist riesig. Das frischgeputzte Wohnmobil steht zum Ausflug in der Halle bereit. Heute machen Sie eine Tour am Rhein entlang. Gegen Abend nehmen Sie sich die Zeit und lassen den Alltagsstress hinter sich. Mit Ihrem Grünen Daumen geht es damit weiter Ihren großen Garten parkähnlich zu gestalten. Da hilft natürlich auch Ihre große Tochter mit, die vor kurzem in die Einliegerwohnung mit Zugang vom Hof eingezogen ist. Auch freuen Sie sich schon auf die Arbeit im Homeoffice morgen. Vom Hof aus gelangen Sie nun auch in Ihr Büro. Endlich ist Wohnen und Arbeiten getrennt.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 179,22 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 2150 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
2.608,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- 1 Wohnhaus

- 1 Einliegerwohnung außerhalb vom Wohnhaus

- 1 Büro außerhalb vom Wohnhaus

- 1 Garage

- 1 Nebengebäude

- 1 Große Halle

- 2 Außenterrassen

- 1 Innenhof

- 1 großer Garten

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Köln/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern).

So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Heute werden auf über 300 Hektar Rebfläche alle traditionellen Rebsorten wie Riesling, Silvaner, und die verschiedenen Burgunderarten sowie auch jüngere Sorten wie die Huxel, Kerner oder Siegerrebe angebaut. Framersheim war schon immer wegen seiner guten Rotweinlagen bekannt.

Wahrzeichen sind die beiden über 100 Jahre alten Kirchen mit ihren mächtigen Türmen und das Rathaus mit Turm und Turmuhr. Sehenswert sind ebenfalls die neu gestalteten Plätze "Freier Platz" und "Kautzenflecken" mit ihren Brunnen.

Ob Sportaktivitäten oder schöne ausgiebige Spaziergänge, was das Herz begehrt, es wird es in Framersheim auch finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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