Resthof mit großer Scheune für Selbstversorger, Bauland und optionaler Ackerfläche

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sogenannten Rest-Hof. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus und eine Halle sowie eine Baureserve von 830m². Eine nahe gelegene Ackerfläche mit 4.224m² kann mit erworben oder auch gepachtet werden. Diese ist jedoch nicht Bestandteil des Angebotes. Das Wohnhaus und die Halle werden zusammen angeboten, da hier übergreifende Bebauung vorherrscht. Das Baugrundstück sollte mit erworben werden, da hierüber auch die zweite Zufahrt zur Halle besteht. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.225 m². Das Wohnhaus hat ca. 220m² Wohnfläche und ist sanierungsbedürftig, teilweise sind Fenster aus den Jahren 1983 bis 2011 verbaut. Der Boden besteht aus Fliesen und Dielenböden. Es sind zwei Bäder je im EG und OG vorhanden, wobei im OG Bad und Toilette getrennt sind. Die Schlafzimmer befinden sich überwiegend im OG. Im EG befinden sich die Küche, zwei weitere Räume, zwei Hauswirtschaftsräume, die Heizung und der Öltankraum sowie zwei Flure. Das Dach ist nicht isoliert, ebenso das Gesamtgebäude. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 1997. Die Scheune (ca. 400m²) ist noch von zwei Seiten aus zu befahren und vermietet. Sie beherbergt die Technik der 54KW Solaranlage. Der Jahresmietertrag der Scheune beläuft sich zurzeit auf 39.000 €/a brutto bestehend aus Miete und Solarertrag. Das Wohnhaus ist leerstehend. Die Gebäude sind aus diversen Baujahren seit 1930. Eine Unterkellerung besteht nicht.

Sonstiges
Hinweise, Courtage, Haftung: Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus. Es können leider nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Wichtig: Bei dem Angebot handelt es sich um zwei unterschiedliche Immobilien. Selbstverständlich berechnen wir auf den Kaufpreis für das Einfamilienwohnhaus, wie gesetzlich vorgeschrieben, eine identische Courtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. vom protokollierten Kaufpreis für Verkäufer und Käufer. Für den Anteil des Kaufpreises, welcher auf das Grundstück der Scheune entfällt, berechnen wir beim Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% USt.. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur über unser Haus. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Ihre übermittelten Daten werden vertraulich behandelt. Mit Absenden einer Anfrage zu der angebotenen Immobilie erklären Sie sich mit dem Vorgenannten einverstanden.

Heizungsart:
Öl-Zentralheizung