Attraktives Mehrfamilienhaus in Ober-Mörlen – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute ein ganz besonderes Immobilienangebot im Herzen von Ober-Mörlen.

Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in einen gefragten Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet des Rhein-Main-Gebiets zu investieren. Auf rund 340 m² Wohnfläche verteilen sich drei vollständig vermietete Wohneinheiten, die bereits heute stabile Mieteinnahmen erwirtschaften und gleichzeitig attraktives Mietsteigerungspotenzial bieten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 32.400 €

Die Immobilie verbindet somit eine sofortige Einnahmesicherheit mit zusätzlichem Wert- und Ertragspotenzial.

Der gepflegte Gesamtzustand, die solide Bauweise sowie die attraktive Wohnlage bilden die Grundlage für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Balkone, Gartenflächen und ingesamt sieben Stellplätze erhöhen die Attraktivität und tragen zu einer nachhaltig hohen Nachfrage bei.

Eine werthaltige Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis, Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive – ideal für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und einen zukunftssicheren Wohnstandort setzen.

Provisionshinweis
5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis.

Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig.

Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird.

Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird.

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Bezug
sofort
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