Modernes Wohnen in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
64372 Ober-Ramstadt - Ober-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V5GCECRZSU

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande des Stadtkernes von Ober-Ramstadt mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn, Schulen und allen Versorgungsangeboten. Der komplette Innenausbau des Hauses wurde 2023 durchgeführt, ebenso die Versorgungsleitungen und Heizung erneuert. Ideal zur rentierlichen Vermietung oder auch für die kleine Familie . Die noch nicht modernisierte Außenfassade können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.lwww.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 133 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.172,41 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohn-Esszimmer und einen Flur. Im ersten Stock über drei Zimmer mit Flur und ein zweites Tageslichtbad. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie der Dachboden. Es ist voll unterkellert. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden teils ca.1996 bzw. 2023 eingebaut und das Dach ca. 2004 neu gedeckt und isoliert. Die Heizung wurde während des Umbaues 2023 erneuert.

Lagebeschreibung

Ober-Ramstadt mit ca.16.000 Einwohnern liegt am Rande des Odenwaldes und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an die Autobahn, an das Schienennetz und den Flughafen FFM aus. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen der Grundversorgung. Kindergarten und diverse Schulformen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein umfangreiches Freizeitangebot, incl. Freibad ist vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Namhafte Unternehmen sind vor Ort, die Wissenschaftsstadt Darmstadt, das Zentrum der Technologie-Region Südhessen mit Forschungseinrichtungen, Hochschulen etc., ist nur 15 Km entfernt. Das Erholungsgebiet Odenwald mit seinen idyllischen Landschaften liegt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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