Freies Dreifamilienhaus mit Garage in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
64372 Ober-Ramstadt - Ober-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZPNW6UCRC

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Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Die einzelnen Etagen des Gebäudes präsentieren sich wie folgt: Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem innen liegenden Duschbad mit WC. Die Küche und eines der Zimmer bieten Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon und in den Garten. Wohnfläche ca. 53,65 qm inkl. anteiligem Balkon. 1. Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtduschbad mit WC. Wohnfläche ca. 56,35 qm. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtwannenbad mit WC. Wohnfläche ca. 41,58 qm. Kellergeschoss Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche mit Zugang in den Garten und zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art. Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Garten und ein Stellplatz vor dem Haus. Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 151,58 m², vermietbare Fläche: 151,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.302,63 €
Stellplätze
2
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
352
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Lagebeschreibung

Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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