Freies 3-Familienhaus in gesuchter Lage

Dieses ca. 1908 erbaute Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Ober-Ramstadt bietet auf rund 202 m² Wohnfläche und einem 378 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Perspektiven. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit vollständig leer stehen. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar nach den eigenen Vorstellungen modernisiert, vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich bereits in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Sie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenfalls gut geschnittene Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich, separater Küche sowie Badezimmer. Diese Einheit weist den größten Modernisierungsbedarf innerhalb des Hauses auf und bietet damit viel Potenzial, die Räume nach heutigen Wohnansprüchen neu zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum, bietet. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit historischem Charme und attraktivem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnung bereits modernisiert wurde und somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann. Die notwendigen Investitionen konzentrieren sich vor allem auf das Obergeschoss, wodurch sich die Modernisierung schrittweise und wirtschaftlich sinnvoll umsetzen lässt. Für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet dieses Dreifamilienhaus damit eine hervorragende Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 202,35 m², vermietbare Fläche: 202,35 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen