** Haus statt Wohnung! 125 m² Wohnkomfort mit Terrasse & Stellplatz in Ober-Ramstadt **

Sie wünschen sich die Vorzüge eines eigenen Hauses, möchten aber nicht viel Zeit mit Gartenarbeit verbringen? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus in Ober-Ramstadt genau das Richtige für Sie sein! Das ursprünglich 1914 errichtete und in vielen Bereichen modernisierte Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine gemütliche Terrasse und einen eigenen Stellplatz. Wohnen mit Wohlfühlcharakter! Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die separate, hochwertige Einbauküche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für Wohnkomfort. Kleiner Garten - mehr Freizeit! Das ca. 160 m² große Grundstück bietet einen begrünten Außenbereich mit gemütlicher Terrasse und wenig Pflegeaufwand. Modernisierungen und Ausstattung! In den Jahren 2011 bis 2018 wurden unter anderem Bäder, Fußböden, Haustür, Dachrinnen und Fenster mit elektrischen Rollläden modernisiert. Ein Gas-Brennwertgerät wurde 2018 installiert. Gut zu wissen! Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 €. An den Kellerwänden sind Salzausblühungen (umgangssprachlich Salpeter) vorhanden. Eine Fachfirma hat hierfür eine Sanierung mittels Horizontalsperre vorgeschlagen Das entsprechende Angebot liegt vor und kann Kaufinteressenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Sofort bezugsfrei! Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Platz, einer gemütlichen Terrasse und dem besonderen Charme eines älteren Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018, modernisiert