Mehrgenerationen-Genuss in Ober-Ramstadt - Geldanlage, Familiensitz und Gelddruckmaschine unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.173.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.173.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
64372 Ober-Ramstadt - Ober-Ramstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6DQ4DI1FW

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Objektbeschreibung

Sie kennen das: Die Großfamilie will zusammenwohnen, die Schwiegermutter träumt von Unabhängigkeit, und Vermieten wäre auch nicht schlecht - aber wo gibt's schon ein Haus, das alles kann? Willkommen im Apartment 2 in Ober-Ramstadt: Ihr Ticket aus dem Frust der Wohnungssuche direkt hinein ins Renditeparadies - und zwar mit Stil. Schluss mit faulen Kompromissen: Hier haben Sie ein Mehrgenerationenhaus auf dem Silbertablett. Ob eigene Familie, Patchwork-Crew oder als cleveres Anlageobjekt - 3 Wohneinheiten, die Sie flexibel nutzen und gestalten können. Transparenz-Fans aufgepasst: Im Kaufpreis sind Haus, Bodenplatte und sogar das Grundstück bereits enthalten. Ihren Geldbeutel schonen Sie doppelt - denn bei allkauf gibt es ehrliche Beratung, kein Kosten-Versteckspiel und Sie bestimmen, wie viel Ausbau Sie selbst stemmen möchten. Das Ausbauhaus-Prinzip? Kurz und knackig: Wenn Sie Lust auf Muskelhypothek haben, sparen Sie bares Geld. Keine Lust, sich am Wochenende mit Pinsel und Gips zu beschäftigen? Auch kein Problem, wir übernehmen auf Wunsch alles - bis Sie nur noch die Möbel einräumen müssen. Energieeffizienz ist bei uns kein Marketing-Gag, sondern echte Währung: KfW-55 Standard und Technik vom Feinsten. Mehr Budget für Urlaub, weniger für Heizkosten - und die Umwelt freut sich gleich mit.

Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet: - Über 40 Jahre Erfahrung und ein Team, das weiß, wie's läuft - Ihr Haus - Ihre Wünsche, unsere Planung - Technik und Energieeffizienz auf Top-Niveau - Lieferzeit im Zeitraffer (ø 14 Wochen nach Startschuss) - Markenqualität made in Germany - Festpreisgarantie - damit Sie ruhig schlafen Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistung - Effizienzhaus-Standard (KfW) - Bodenplatte - 3-fach verglaste Fenster und Alu-Rollläden - Echtholztreppe - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Blower-Door-Test - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bau-Sicherheitspaket - Ausbaupakete nach Wunsch - Inklusive TÜV-Gutachten Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit, schnelle Einzüge - Maximale Flexibilität beim Ausbauen - Individuelle Grundrisse und moderne Architektur - Fördermöglichkeiten und nachhaltiges Bauen - Persönliche Beratung - ehrlich, unabhängig, transparent Extra für Sie: Unser Finanzierungsservice holt das Beste raus - kostenlos, unabhängig, mit Zugriff auf über 400 Banken. Und: Datenschutz und Rechtliches nehmen wir ernst - Details auf www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen. Jetzt aber Butter bei die Fische: Was hält Sie noch zurück? Jede Woche weiter Miete zahlen heißt, Sie investieren ins Glück anderer. Bringen Sie Ihre Familie unter, sichern Sie sich Förderungen und starten Sie Ihre ganz eigene Wohn-Story. Beratung? Natürlich gratis und unverbindlich - melden Sie sich und legen Sie los!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 306 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.173.000,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Fast schlüsselfertig, aber mit Spaßfaktor! Für den Preis gibt's:

- Unser dickstes Ausbaupaket "Free Time" (bis auf wenige Arbeiten alles schon fertig!)
- Bodenplatte und Grundstück (Nebenkosten inklusive)
- Materialien für den kompletten Ausbau (laut Baubeschreibung 06/2024)
- KfW-55 Standard, weil Zukunft bei uns schon heute ist
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Technik, die nicht nach Heizöl riecht
- Kontrollierte Be- und Entlüftung - Frischluft, aber ohne Zugluft
- 3-fach Fenster mit Aluminium-Rollläden - für Durchblick und Ruhe
- Deckenhöhe 2,75 m - Luft nach oben für große Gedanken
- Echtholztreppe - für den Aufstieg im Leben
- Blower-Door-Test - damit's nur durchs Fenster rausblickt, nicht zieht
- TOXPROOF Gütesiegel (TÜV Rheinland) - weil Wohngesundheit kein Luxus ist

Mehr gewünscht? Auf Wunsch gibt's noch Smart-Home, barrierefreiheit, Keller, Garage und mehr. Einfach anfragen.

Lagebeschreibung

Grundstückssuche? Machen wir für Sie! Detaillierte Infos zu Grundstücken gibt's im persönlichen Gespräch (Datenschutz und so).

Das Haus selbst? Noch nicht gebaut - aber in Planung auf einem fixen Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Manchmal fällt 'ne Maklercourtage an, aber wir reden Tacheles.

Ihr Traumhaus darf auch woanders stehen - oder auf eigenem Grund. Wir beraten, Sie entscheiden.

Ober-Ramstadt: 10 km von Darmstadt, rund 16.000 Einwohner, historischer Kern mit Einkauf, Gastronomie und Hotels. Drumherum: Wiesen, Wälder und der UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald für alle, die gerne rausgehen. Vereine sorgen für Action, ÖPNV und Straßenanbindung machen Mobilität easy.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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