Großzügiges Baugrundstück (mit Abriss) und Blick auf die Berge

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1725 Quadratmetern, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung eines Wohntraums, sei es durch eine umfassende Sanierung oder durch einen kompletten Neubau. Mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und acht Zimmern, birgt das Haus großes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die Terrasse selbst lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein und erlaubt einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten, der mit seiner ruhigen Atmosphäre pure Entspannung verspricht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das viel Platz für einen großen Esstisch bereitstellt.
Die Küche überzeugt durch ihre Größe und den optimalen Schnitt, der Hobbyköchen viel Platz zur persönlichen Entfaltung verspricht. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Eines verfügt über einen Zugang zum nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Ein zusätzliches Büro garantiert ideale Arbeitsbedingungen für das Home-Office oder kann als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, was den morgendlichen Ablauf erleichtert.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste oder Kinder eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Ein großer Abstellraum verspricht zusätzlichen Stauraum.
Bemerkenswert ist, dass nahezu alle Zimmer über einen Wasseranschluss bzw. ein Waschbecken verfügen, was das Potenzial für Umbauten und eine neuartige Raumnutzung zusätzlich erhöht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, darunter eine Garage sowie ein Carport, die beide Schutz und Komfort bei der Parkplatzsuche bieten.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionschance und wartet nur darauf, durch Kreativität und visionäre Gestaltung in Ihr Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer soliden Bausubstanz als Fundament, haben Sie die perfekte Grundlage für Ihr Projekt. Alternativ eröffnet das Grundstück die ideale Möglichkeit, einen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalteten Neubau zu realisieren.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.