OBERAMMERGAU: FAMILIENPARADIES MIT TOLLEM BERGPANORAMA!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
82487 Oberammergau - Oberammergau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259TV9VNJ7GS

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Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses attraktive Reihenmittelhaus in reiner Wohnlage von Oberammergau zum Kauf an. Ein geräumiger Eingangsbereich samt Gäste-WC führt neben der separaten Küche in den gemütlichen, hellen Wohnbereich mit direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang und einen perfekt integrierten Essbereich. Im OG befinden sich, drei attraktive Schlafzimmer, eines mit Doppelfenster Richtung Garten, sowie das natürlich belichtete Masterbad mit Badewanne und Dusche. Alle Wohn-/ und Schlafräume sind vorrangig nach Süden ausgerichtet um den fantastischen Ausblick auf den Kofel und die angrenzenden Ammergauer Alpen genießen zu können. Das Dachgeschoss als Kriechspeicher ausgeführt, kann ideal als Stauraum genutzt werden. Im Untergeschoss darf sich der neue Eigentümer über zwei großzügige Räume mit Schachtbelichtung erfreuen. Hier ist viel Platz für Hobby, Lagerung oder Bevorratung. Ein separater Technikraum komplettiert das Raumprogramm im Untergeschoss. Im Außenbereich gehört ein Außenstellplatz zu diesem Objektangebot. EMPFEHLUNG Aufgrund des klugen Raumkonzepts über drei Etagen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Familien oder Individualisten, die eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die Ammergauer Alpen bevorzugen, den hohen Freizeitwert genießen und dabei nicht auf eine ideale Infrastruktur verzichten möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.503,76 €
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.8
Gültig bis
2035-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist einwandfrei.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:

- Herrliche Ausblicke auf den Kofel und die Ammergauer Alpen
- Gas-Zentralheizung
- Familiengerechter Grundriss
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kunstofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Aussenstellplatz direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Oberammergau
Das Haus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Oberammergau, dem weltbekannten Ost im Oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet in die Ammergauer Alpen und ist aufgrund ihrer beeindruckenden Natur als auch durch ihre kulturelle Bedeutung nicht zuletzt durch die weltberühmten Passionsspiele ein sehr beliebter Wohnort.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Der Bahnhof Oberammergau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Murnau sowie weiter in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Mit dem Auto wird neben den umliegenden Ortschaften auch die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen über die B23 erschlossen.
Im Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine reizvolle Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragenden Freizeitwerten und einer idealen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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