Oberammergauer Traumhaus .. Logenplatz mit Bergkulisse

Sehr geehrte Interessenten, in absolut begehrter, leicht erhöhter Südhanglage von Oberammergau präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Refugium mit atemberaubendem Bergblick. Hier erleben Sie das Naturschauspiel zu jeder Jahreszeit aus erster Reihe - vom ersten zarten Grün im Frühling über lange Sommerabende bis hin zu farbenprächtigen Herbsttagen und verschneiten Winterlandschaften. Dieses traumhafte Anwesen wurde im Jahr 2019 kernsaniert und hochwertig mit den besten Materialien ausgestattet. Es begeistert durch seine privilegierte Sonnenlage mit durchgehender Besonnung von den frühen Morgenstunden bis zum Abend - zu jeder Jahreszeit. Wohnen und Schlafen befinden sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss, wodurch ein besonders angenehmes und barrierearmes Raumkonzept entsteht. In der kühleren Jahreszeit sorgt der Kamin für behagliche Wärme. Der überdachte Freisitz in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden mit beeindruckendem Bergpanorama ein. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Eine separate Wohneinheit in der ersten Etage erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie erheblich. Sie ist sowohl über das Haupthaus als auch über einen eigenen Zugang erreichbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Außerdem verfügt das Anwesen über 2 Garagen, 2 Schuppen, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und viel Stauraum. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wichtiger Hinweis : Dieses Expose enthält KI-gestützte Darstellungen (z.B. virtuelles Staging). Mit freundlichen Grüßen Ramona Pfost Immobilien Hasselbring

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Unsere Bilder sind teilweise mit KI-bearbeitet und entsprechen annähernd der tatsächlichen Ausstattung. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.