Schönes modernes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential im beliebten Oberasbach

Das Haus ist in 4 Wohneinheiten unterteilt mit 2 bis 4 Zimmer. Dieses Objekt kann sowohl zum Eigennutz bzw. auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Provision
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer und ist fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Modern, gehoben und rentabel
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 7-8 Jahren umfangreich saniert, so wurde zum Beispiel der Großteil des Dachs neu eingedeckt, isoliert und mit neuen Dachflächenfenster inkl. elektrischer Rollos versehen. 3 der 4 Bädern modernisiert sowie die Elektrik und die Ölheizung erneuert. Eine Solaranlage unterstützt die Heizung bei der Warmwasserbereitung wodurch die Kosten stark reduziert wurden. Dieses Objekt eignet sich für eine große Familie als Mehrgenerationenhaus oder auch für den Kapitalanleger der eine solide Rendite erzielen möchte und keine Lust auf ständige Renovierungen hat. 2 Einheiten werden aktuell komplett neu ausgebaut und werden in ca. 4 Wochen fertiggestellt sein. Diese sind mit neuen Bädern, Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet. Ca. 80% des Objektes entsprechen dem aktuellen und modernen Stand der Technik bis auf die Heizung und der 4 Zimmerwohnung am Ende des Grundstückes welche auch mit einem Reiheneckhaus verglichen werden kann. Renditeberechnung 375 qm X 15 € = 5625 € mtl + 300 € für die Stellplätze = 5925 € X 12 = 71.100 € pa : 1.350.000 = 5,27 %

Besichtigungstermine
können gerne nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend