Modernisiertes Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung

Kurzbeschreibung

Reicheneckhaus - Attraktive Wohnlage in Oberasbach

Objekt

Komplett entkernt und umfassend saniert im Jahr 2024 - modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig entkernt und umfassend saniert bzw. renoviert und verbindet den Charme eines etablierten Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem Grundstück von ca. 427 m² bietet das Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen und schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Erdgeschoss - großzügiger Lebensmittelpunkt Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene und moderne Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die im Jahr 2024 eingebaute hochwertige Markenküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Obergeschoss - großzügiger Familienbereich Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Damit bietet diese Etage ausreichend Platz für Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein modernes Duschbad mit WC komplettiert das Obergeschoss. Dachgeschoss - privater Rückzugsbereich der Eltern Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen besonders großzügigen und privaten Bereich für die Eltern. Hier befinden sich ein Ankleidezimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche, WC und Badewanne und schafft damit eine komfortable private Rückzugsmöglichkeit. Kellergeschoss - praktischer Nutzbereich Das Kellergeschoss verfügt über einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen zusätzlichen Kellerraum und bietet damit wertvollen Stauraum und praktische Nutzflächen. Außenbereich Das Reiheneckhaus verfügt über einen eingezäunten Garten, der insbesondere für Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet. Die Fassade wurde im Jahre 2025 saniert und auch gedämmt. Die angeschlossene Terrasse mit ca. 35 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Übernahme der Einbauküche und des Inventars Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024 sowie diverses vorhandenes Inventar können nach individueller Einigung zusätzlich übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus auf Wunsch weitgehend ausgestattet zu übernehmen.

Sonstiges
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Bilder und Beschreibungen können nur einen ersten Eindruck vermitteln. Das wahre Potenzial dieser Immobilie erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Auch bei der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzexperten kompetent zur Seite und unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Metin Altuntas Selbstständiger Immobilienberater Georg-Kaffer-Straße 1 91301 Forchheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 90227001 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Forchheim Internet: www.lra-fo.de Anschrift: Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024