Familientraum in Oberasbach: Doppelhaushälfte mit großem Garten & hoher Energieeffizienz

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
889.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
889.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
90522 Oberasbach - Unterasbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QWCE7CCK3

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
889.000,00 €
Preis/m²
7.227,64 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Oberasbach überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage.

Das im Jahr 2018 errichtete Haus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnraumhoch ausgebauten Keller mit über 30m² Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter deutlich. Ein heller Eingangsbereich führt in das offen gestaltete Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und in den liebevoll angelegten, geschützten Garten. Eine dichte Bepflanzung sorgt hier für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.

Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) das Raumangebot.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Die Immobilie besticht durch eine zeitlose, hochwertige großflächige Fenster sorgen für helle Räume, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleisten hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, vielseitiges Zuhause mit hoher Wohnqualität in gefragter Lage von Oberasbach.

Sie wünschen eine Besichtigung vor Ort? Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstücksgröße: ca. 344 m²
Massivbauweise
Heizung: Wärmepumpe
Schallschutzfenster 3-fach verglast und 5 - Kammerprofil
Offener Wohn- und Essbereich
wohnraumhoch ausgebauter Kellerraum zur individuellen Nutzung (ca. 32 m²)
Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
Zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Oberasbach, in gewachsenem Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Oberasbach sowie die benachbarten Städte Zirndorf und Fürth bieten zusätzliche Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot.

Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt zudem für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Bahnhof Oberasbach (S-Bahn-Linie S4) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Ansbach.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Südwesttangente besteht eine schnelle Anbindung an Fürth, Nürnberg und die umliegenden Städte. Die Nürnberger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Verbindung innerhalb Oberasbachs sowie in die Nachbarorte. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar und unterstreicht die gute überregionale Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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