Eleganter Bungalow mit Wohnen und Gewerbe, Pool und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 680 m²
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZC9HBITRG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter und elegant gestalteter Bungalow aus dem Baujahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 680 m². Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einem vielseitig nutzbaren Gewerbe- bzw. Bürobereich und bietet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Selbstständige und Familien. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 200 m². Mit 6 Zimmern und 2 Bädern bietet das Haus ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine helle, angenehme Atmosphäre schafft. Der Außenbereich wird durch einen eigenen Pool aufgewertet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertr

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 2.19, Distanz zur Realschule: 4.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 15.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zur Autobahn: 10.65, Distanz zum Bus: 1.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.41, Distanz zur Hauptschule: 2.44

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57%
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.4
Gültig bis
2034-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
*ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche
*6 Zimmer
*2 Bäder
*großzügiger Wintergarten
*Pool
*hochwertige und elegante Marmorausstattung
*Ölheizung
*Fußbodenheizung
*2 Garagen
*Grundstück ca. 680 m²
*Fenster im Jahr 2010 erneuert
*Dach modernisiert
*Genehmigung für den Dachausbau vorhanden
*der genehmigte Dachausbau bietet zusätzliches Ausbau- und *Nutzungspotenzial
*Garage und Kamin im Jahr 2000 gebaut
*Gewerbe-/Bürobereich vorhanden
sehr gepflegter und eleganter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Oberasbach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,37 km Entfernung, eine Grundschule ist nach rund 2,19 km erreichbar. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls gut angebunden in der Umgebung, darunter ein Gymnasium in ca. 0,82 km sowie eine Realschule in ca. 4,38 km Entfernung.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächstgelegene Autobahn ist etwa 10,65 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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