Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in bester Lage

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJ1N4TENQJ

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Objektbeschreibung

Die 1955 gebaute Haushälfte wurde bis vor kurzem noch von den Eigentümern bewohnt und als 2 getrennte Wohneinheiten genutzt. Das nun bezugsfrei Objekt befindet sich aktuell nicht in einem zeitgemäßen Zustand und wird deshalb als renovierungsbedürftig angeboten. Aufgrund der bevorzugten Lage und dem schönen Grundstücks, wäre ein Abriss und eine entsprechende Neubebauung auch eine interessante Option. Zum Objekt gehören 2 Garagen neben dem Haus.

Flächen
Das Grundstück hat eine Größe von 631 m². Die reine Wohnfläche beträgt etwa 112 m². Erdgeschoss: ca. 61 m² + 15 m² Terrasse Obergeschoss: ca. 51 m² Spitzboden: ca.15 m² (Grundfläche etwa 49 m²) Keller: ca. 59 m²
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.455,36 €
Provision
KÄUFERPROVISION: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl 19% MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
-massiv gebaute Haushälfte von 1955
-sanierungsbedürftig, aber ordentliche Substanz
-Abriss-Option mit entsprechender Neubebauung
-schönes Süd-Grundstück in bevorzugter Lage
-ausbaufähiger Spitzboden (Grundfläche ca. 49 m²)
-voll unterkellert
-2 Garagen
-Bezugsfrei
-fairer Kaufpreis
(nur der Grundstückswert liegt bei EUR 435.000,--, aktueller Bodenrichtwert 690,-EUR/m²)

Lagebeschreibung

1A-LageDie sanierungsbedürftige Haushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Oberasbach.
Mehrere Kindergärten und Schulen, samt Realschule und Gymnasium befinden sich in Oberasbach und sind gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die "Südwesttangente" und die Bundesstraße B14 als sehr gut zu bezeichnen.

Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die naheliegenden Bus-Haltestellen "Kreutles West"" bzw. "Altenberg-West"
(Bus-Linien 71,112, 113, 154, 155, N8) bzw. dem 2 km entfernten "S Bahn-Anschluss-Unterasbach" nahezu optimal.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs finden sich in naheliegender Umgebung.

Der Nürnberger "Albrecht-Dürer"- Flughafen ist 14 km bzw. nur 30 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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