Schöner Wohnen in Oberasbach ... Nähe Hainberg

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1979

Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m². Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und im Januar 2025 aufwändig renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr modernen und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus vermittelt einen modernen, gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Flur zwei gut belichtete Zimmer großes, modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche Dachgeschoss: Flur zwei schöne helle Zimmer ein zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht und separate Ankleide Spitzboden: teilweise isoliert, Decke gedämmt Kellergeschoss: Vorraum beheizter Hobbyraum oder Arbeitszimmer Heizungsraum Waschraum Die weitere Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung umfangreiche Renovierung im Jahr 2025 neue Sanitär- und Elektroinstallationen hochwertige, pflegeleichte Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen elektrische Rollläden zwei modernisierte Badezimmer, u. a. mit bodengleicher Dusche Ölheizung (Baujahr 1979) Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Zimmer sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Laut Angaben der Eigentümer wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser und Elektro) vollständig erneuert, mit Ausnahme der Heizungsrohre. Zudem wurde bereits teilweise mit der Dämmung des Spitzbodens begonnen. Abschließend noch weitere Pluspunkte ... großzügiges Grundstück mit ca. 390 m² Reihenecklage mit zusätzlichem Platz und mehr Privatsphäre modernisierter Zustand (außer Heizung) beheizbarer Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage Dieses Objekt vereint klassischen Bestand mit moderner Ausstattung ... innen modern, stilvoll und sofort bezugsbereit ...

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 22.04.2024 mit folgenden Angaben: V, Öl, Endenergieverbrauch 108,7 kWh, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 1979, D

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro