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Villa mit Gartenparadies und Einliegerwohnung - Großzügiges Wohnen vor den Toren Nürnbergs



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Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.239.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.239.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
90522 Oberasbach - Kreutles
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQRALCK8LB

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.5, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.971,15 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügige Villa aus dem Jahr 1987
- Ca. 312 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche
- Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
- Angrenzender Wintergarten mit direktem Gartenbezug
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche
- Flexible Raumaufteilung mit zahlreichen Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern
- Separat nutzbarer Einliegerbereich mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder Wohnen & Arbeiten
- Außergewöhnlich gut nutzbares Untergeschoss mit großen Fenstern und viel Tageslicht
- Teilweise begrünte Lichtschächte mit reizvollen Blickbeziehungen in den Garten
- Separates Homeoffice / Büro
- Großzügiger Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich
- Eigener Saunabereich
- Umfangreiche Hauswirtschafts-, Abstell- und Nebenflächen
- Liebevoll angelegter, gewachsener Garten mit hoher Privatsphäre
- Teilweise überdachte Südterrasse
- Geschützter Freisitz auf der Nordseite
- Verschiedene Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten rund um das Haus
- Doppelgarage mit zwei separaten Toren
- Attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Nutzungsflexibilität und naturnahem Gartenambiente

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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