Ein Refugium am eigenen Berg mit Kaiserblick in Alleinlage

Wohnfläche
ca. 876 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
5.299.000 €
Grundstück
ca. 41798 m²
Wohnfläche
ca. 876 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
5.299.000 €
Grundstück
ca. 41798 m²
83080 Oberaudorf - Agg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P3STYSUPPM

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Objektbeschreibung

Villa im Landhausstil in idyllischer Alleinlage Mehr als 4 Hektar großes Grundstück bestehend aus Wiesen und Wald Ganztägig sonnig mit weiten Panoramablick ins Inntal und zum Kaisergebirge Grundstück von Außen nicht einsehbar Gesichert durch Einzäunung, TV-Überwachung und 2 Toreinfahrten Haupthaus errichtet in 1913 1971 komplett renoviert und mit viel Komfort ausgestattet 1989 weitere Umbaumaßnahmen Befestigte, 100 qm große Südterrasse für Gartenfeste o.ä. Große Parabol-Antenne - motorisiert und beheizt Weiteres Wohnhaus (Zuhäusl) mit zwei 2-Zimmerwohnungen an Auffahrt zum Hauptgebäude 1989 neu hergerichtet . Unterkunft von Bediensteten oder Ferienhaus Kleines Holzhaus am Berg mit Freisitz Garagentrakt aus 1972 mit 3 Doppelgaragen und einem Werkstattraum Zuhäusl mit eigener Garage Weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Gelände insgesamt sehr gepflegter Zustand Modernisierungen empfohlen zur Anpassung an zeitgemäße Bedürfnisse Abweichende Nutzungskonzepte denkbar Mögliche Baumaßnahmen in Sinne des § 35 Abs. 4 BauGB Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Erwerb des Nachbarobjektes (+700qm Wohnfläche auf 7.000qm Grundstück) in Kooperation mit McMakler GmbH

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das neue DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Stichworte
Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 876 m²
Grundstück
ca. 41798 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
28
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.299.000,00 €
Preis/m²
6049.09 €
Preishinweis
7 Garagenstellplätze
3 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Herrschaftliches, großes Landhaus mit 28 Räumen, 3 Küchen, 3 zum Teil kostbaren offenen Kaminen, 7 Bäder, 3 sep. WC's sowie Nord-, Ost- und Südbalkone.
Vollausgebautes Untergeschoß mit großzügigem Schwimmbad mit Sauna, Sport- und Fitnessräumen, sowie Vorratsräumen
Alle Räume, auch Untergeschoß, zentral beheizt
Fußbodenheizung im Schwimmbad
Bodenfläche im Untergeschosses größtenteils mit Solnhofener Platten.
Böden im Erd-, Ober- & Dachgeschoß sind teils Platten, teils hochwertige Parkettböden
Offenen Kamine im Entreé und Wohndiele des Obergeschosses luxuriös gestaltet und mit alten Kacheln umrahmt
Decken teilweise als Stuck-Kassettendecken
Eckzimmer im Obergeschoß mit herrlich gestalteten Erker mit teils beeindruckende Rundumsicht
Großer Studioraum im Dachgeschoß mit Panoramafenster
Ca. 100 qm Ausbaureserve im Dachraum (derzeit Archiv)
Zuhäusl mit 2 separaten Zwei-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche jeweils ca. 60qm
Eigene Garage und Abstellraum

Lagebeschreibung

Region oberbayrisches Alpenvorland
Gemeinde Oberaudorf
absolute Alleinlage
von den umliegenden Straßen nicht einsehbar
Urlaubs- und Wandergebiet Zahmer- und Wilder Kaiser "vor der Haustür"
alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Ort
sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim, München und Innsbruck
Bahnhof in ca. 1,3 km Entfernung
mit dem Zug in ca. 20 Minuten bis Rosenheim
ca. 30 Autominuten zum Wilden Kaiser
ca. 1 Autostunde bis Innsbruck oder Salzburg
ca. 85 km bis München-Zentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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