Romantisches Anwesen mit historischem Charme – ein grünes Refugium mitten in Oberaudorf

Dieses Anwesen aus dem Jahr 1890 ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Es ist ein Haus mit Geschichte, gewachsener Architektur und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 943 m² bietet es rund 170 m² Wohnfläche und viel Raum für persönliche Ideen und ein neues Kapitel.

Schon beim Ankommen vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Über ein Tor gelangt man auf das Grundstück und direkt bis vor das Haus. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste geschützt und bietet zugleich praktischen Platz, unter anderem für die Lagerung von Holz.

Im Inneren zeigt sich schnell, was dieses Haus auszeichnet: liebevoll erhaltene Details, die seine Geschichte bis heute spürbar machen. Alte Holztüren und Türzargen, eine elegante Holztreppe, die innenliegende Loggia und der Kachelofen im Obergeschoss verleihen den Räumen eine warme und authentische Ausstrahlung. Die Böden unterstreichen den gewachsenen Charakter des Hauses: Im Erdgeschoss sorgen Fliesen für einen pflegeleichten und zugleich zeitlosen Bodenbelag, während im Obergeschoss originale Holzdielen für Wärme und Atmosphäre sorgen. Teppichboden befindet sich im Treppenhaus, im Flur des Obergeschosses sowie in einem der Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen je nach Tageszeit immer wieder eine eigene, stimmungsvolle Atmosphäre.

Die Raumstruktur bietet eine schöne Grundlage für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit direkter Verbindung zum Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die charmante innenliegende Loggia. Im Zwischengeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Raumangebot. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Kachelofen, sowie ein Badezimmer mit zwei Fenstern. Ein Balkon oberhalb der Loggia schafft zudem einen schönen Platz im Freien.

Das Gebäude wurde 1995 umgebaut, die Holzfenster wurden 1996 erneuert. Aufgrund des Alters und des gewachsenen Zustands besteht heute Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig liegt genau darin der Reiz dieser Immobilie: Hier besteht die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und seinen ursprünglichen Charakter behutsam mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Besonderes Potenzial bietet der großzügige Dachboden. Dieser eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum baurechtlich und technisch möglich und genehmigungsfähig ist, wurde bislang nicht geprüft und bleibt einer entsprechenden Prüfung und Genehmigung vorbehalten.

Auch der überdachte Bereich direkt vor dem Haus lässt sich wunderbar als geschützter Sitzplatz gestalten – ein Ort, an dem sich das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit genießen lässt.

Seinen Zauber entfaltet das Anwesen weiter im Garten. Die üppige, über Jahre gewachsene Bepflanzung umschließt das Haus und schafft ein beinahe verborgenes Refugium. Trotz der zentralen Lage in Oberaudorf entsteht hier das wunderbare Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Das Zusammenspiel aus Architektur, gewachsenem Grün und den geschützten Außenbereichen verleiht dem Grundstück eine ganz eigene, romantische Stimmung und macht den Garten zu einem besonderen Rückzugsort.

Zum Anwesen gehören außerdem ein separater Anbau mit Schuppen und weiteren Abstellflächen sowie ein Carport. Das Wohnhaus selbst verfügt zusätzlich über einen Keller, der weiteren praktischen Stauraum für Garten, Freizeit und Alltag bietet.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die bewusst etwas anderes suchen als einen standardisierten Neubau, die Freude daran haben, einem gewachsenen Ort neues Leben einzuhauchen, historische Details zu bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen.

Das Grundstück und die Immobilie werden ohne die im Exposé dargestellten Einrichtungsgegenstände, Lampen, Bilder und sonstigen dekorativen Elemente verkauft, diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf das Widerrufrecht und der DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen!
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte fordern Sie das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z